BDI Gestion vous propose une gestion locative à la carte.
I - Gestion courante
I.1 - Gestion des loyers I.1.1 - Appeler, percevoir et encaisser les loyers I.1.2 - Virements des loyers, courrier mensuel de justification I.1.3 - Actualisation des loyers I.1.4 - Envoi des quittances aux locataires
I.2 - Procédures de recouvrement I.2.1 - Recouvrement des loyers impayés : lettre simple de relance I.2.2 - Recouvrement des loyers impayés : mise en demeure R / AR I.2.3 - Recouvrement des loyers impayés : transmission du dossier à l'huissier
I.3 - Gestion des charges de copropriété et locatives I.3.1 - paiement des charges courantes et de copropriété I.3.2 - Paiement des impôts et taxes attachés aux biens gérés I.3.3 - Gestion des contrats d'assurances I.3.4 - Régularisation des charges locatives
I.4 - Gestion des travaux I.4.1 - Déterminer la partie qui aura la charge du paiement des travaux I.4.2 - Réparations urgentes et conservatoires
I.5 - Revenus fonciers I.5.1 - Récapitulatif Revenus Fonciers pour déclaration et Calcul de la CRL I.5.2 - Calcul de la CRL
I.6 - Gestion diverse des locataires I.6.1 - Vérification annuelle de la souscription "Assurance multirisque" I.6.2 - Information sur la nouvelle adresse du locataire sortant I.6.3 - Gestion des contrats "Chaudière gaz"
I.7 - Engagement de non-discrimination
I.8 - Autres dispositions I.8.1 - Diagnostics obligatoires I.8.2 - Votre espace Internet
I.9 - Mise en vente du bien géré
II - Prestations supplémentaires
II.1 - Gestion des travaux
Faire exécuter les travaux non urgent ou conservatoire, avec accord du mandant si besoin, en régler les factures dans la limite des fonds disponibles
II.2 - Constitution par le mandataire de dossier de contentieux ou de sinistre
Constituer et suivre les dossiers contentieux et les dossiers sinistre d'assurance
II.3 - Assemblée Générale de Copropriété
Représenter le mandant à sa demande aux assemblées générales de copropriétaires et auprès des associations de locataires
II.4 - Représentation
Représenter le mandant devant tous organismes publics ou privés relatif aux biens gérés
II.5 - Personnel d'entretien et de gardiennage
Embaucher, assurer le suivi et congédier le personnel d'entretien et de gardiennage
II.6 - Déclaration de la TVA
Donner, sur demande du mandant, tous les éléments pour la déclaration de la TVA
II.7 - Demandes de subvention
Rédiger et remplir toute demande de subvention après en avoir reçu mandat
II.8 - Réévaluation de loyer et renouvellement de bail
Réaliser l’étude de faisabilité de la réévaluation du loyer lors de son renouvellement et mise en œuvre du renouvellement du bail avec une réévaluation du loyer
II.9 - Pour les autres prestations non décrites ci-dessus
Les différentes prestations proposées par le mandataire autres que celles décrites ci-dessus, font l’objet d’une tarification spéciale
L'AVIS DE BOUTIQUIMMO
BDI Gestion vous garantit une sécurité totale
Incluse dans tous nos services :
- Une garantie de moyens
- De nombreuses années d’expérience
- La qualité d’agences de proximité reconnues
- Une assistance en fiscalité et droit immobilier
