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ACTUALITES & CHIFFRES CLES 12 avril 2012 : Comment profiter des différentes aides financières pour acheter votre logement Il est aujourd’hui plus difficile d’accéder au crédit, et donc de financer l’achat d’un bien immobilier. A condition de répondre à certains critères, des prêts aidés peuvent cependant vous donner un coup de pouce. Tour d’horizon des aides existantes. Le PTZ + (Prêt à Taux Zéro) Depuis le 1er janvier, le PTZ+ est accordé uniquement pour les achats dans le neuf et seulement aux primo-accédants qui répondent à certaines conditions de ressources. Les plafonds dépendent de la zone géographique du logement et de la composition du ménage. Il ne faut pas nécessairement être un ménage très modeste pour en profiter, puisque près des 2/3 des emprunteurs répondent aux critères. Le PTZ+ est limité en montant, le seuil maximal dépend aussi de critères géographiques et familiaux. Enfin, le PTZ+, dont la durée de remboursement va de 8 à 25 ans, ne peut pas dépasser la moitié du prix d’achat du logement. Le PAS (Prêt Accession Sociale) Ce prêt aidé est réservé aux primo-accédants et ne finance que l’achat d’une résidence principale, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien. Pour en bénéficier, il faut répondre à des plafonds de ressources, plus faibles que ceux du PTZ+, mais toujours en fonction de la taille du ménage et de la zone géographique du logement. Le PAS est accordé à un taux d’intérêt qui varie car il dépend de la banque prêteuse. Coup de pouce non négligeable : les emprunteurs qui répondent aux conditions d’octroi peuvent déduire les APL (aides au logement) de la mensualité d’emprunt de leur PAS. Le prêt épargne logement Si vous avez souscrit un PEL (plan d’épargne logement) depuis au moins 4 ans ou un CEL (compte épargne logement) depuis au moins 18 mois, vous pouvez demander à votre banque un crédit épargne logement. Le montant maximum que vous pouvez emprunter dépend des sommes épargnées. Le taux d’intérêt de ce crédit varie en fonction de la date d’ouverture de votre produit. Les plus anciens ne sont pas très compétitifs, mais comme le prêt épargne logement est considéré par les banques comme un apport, il peut être parfois intéressant d’emprunter un peu plus cher par ce biais pour obtenir un crédit. Le prêt 1% logement Réservé aux employés des entreprises de plus de dix salariés qui cotisent auprès d’un organisme de 1% logement, ce crédit n’est accordé qu’aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale (neuf ou ancien). Les critères d’attribution sont variables selon les entreprises et les organismes collecteurs du 1% logement. Ce prêt est commercialisé au taux de 1,5% hors frais de dossier, et ne peut pas financer plus de 50% de l’achat. Les prêts des collectivités et organismes Les mairies, départements et régions aident les ménages modestes à financer l’acquisition de leur logement par le biais de subventions et de prêts aidés. Pour en profiter, il faut presque toujours justifier de conditions de ressources, ou acheter un logement en BBC. Les crédits peuvent aussi servir à financer des travaux de réhabilitation « verts ». Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, contactez le service d’urbanisme de votre mairie. Vous pouvez également trouver des informations sur le site d’Habitat et Développement (Rubrique Faire des travaux, améliorer mon logement), qui donne une liste des dispositifs locaux et nationaux. Cet article de Marie Pellefigue, publié le 12/04/12 dans Capital a été sélectionné par La Boutique de l'Immobilier. Envoyer cette actualité à un ami DERNIERES ACTUALITES 17 octobre 2012 : Le décret d’encadrement des loyers va redonner la main aux locataires 11 octobre 2012 : Crédit immobilier : les offres ont rarement été aussi attractives pour les bons clients 8 octobre 2012 : « Plus-value immobilière : quand la résidence principale s'en mêle » Toutes nos actualités 17 octobre 2012 : Le décret d’encadrement des loyers va redonner la main aux locataires11 octobre 2012 : Crédit immobilier : les offres ont rarement été aussi attractives pour les bons clients8 octobre 2012 : « Plus-value immobilière : quand la résidence principale s'en mêle »21 septembre 2012 : Investissement locatif : Les limites du dispositif « Duflot »18 septembre 2012 : Des vendeurs déconnectés de la réalité13 septembre 2012 : Les prix des logements anciens de nouveau en baisse au 2e trimestre03 septembre 2012 : Quels meubles pour une location meublée ?27 août 2012 : Rentrée : Hausse des loyers dans la plupart des villes 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s'intéresser au viager28 mai 2008 : Immobilier ancien : hausse des prix de 0.4 % en avril28 mai 2008 : Des prix en baisse de 4% en 2008 et de 6% en 2009 28 mai 2008 : Vers l'affichage de la performance énergétique28 mai 2008 : Vente d'un logement ancien : le diagnostic sécurité électrique obligatoire au 1er janvier13 mai 2008 : Monopoly sur les Champs-Élysées13 mai 2008 : Le marché des logements neufs toujours en baisse, selon le ministère de l’Écologie13 mai 2008 : Les prix de l'ancien sont repartis à la hausse en avril 05 mai 2008 : Les prix du neuf pourraient baisser de 3,5% au premier semestre, selon HSBC30 avril 2008 : L'apport personnel chez les primo-accédant se stabilise22 avril 2008 : Fin de la crise immobilière vers 2009-201022 avril 2008 : Le logement : Grand chantier de Bertrand Delanoë15 avril 2008 : Faut-il attendre avant d'acheter ?17 avril 2008 : Les loyers calqués sur l'inflation15 avril 2008 : Fnaim : léger repli des prix07 avril 2008 : Immobilier : La Fête Est Finie25 mars 2008 : 10e Entretiens Franciliens de la Copropriété25 mars 2008 : Ascenseurs et abus des ascensoristes25 mars 2008 : Immobilier en Europe25 mars 2008 : Salon National de l'Immobilier25 mars 2008 : Baisse des prix de l’immobilier17 mars 2008 : Les prix de l'immobilier font du surplace17 mars 2008 : Les Français protègent leur domicile des cambrioleurs17 mars 2008 : Confirmation en février de la hausse des prixLa Boutique de l'Immobilier au salon Franchise Expo06 mars 2008 : Les loyers vont encore s'assagir en 200827 février 2008 : Ventes records de logements neufs26 février 2008 : La maison à 15 euros, pas encore instituée mais déjà critiquée26 février 2008 : «Maisons Boutin» et «maisons Borloo» : quelles différences ?13 février 2008 : La loi sur le pouvoir d'achat publiée au Journal Officiel13 février 2008 : Les prix dans l'ancien diminuent08 février 2008 : Les Français toujours avides d'immobilier08 février 2008 : Légère hausse des prix selon PAP25 janvier 2008 : 5 % des logements présentent un risque « immédiat » 25 janvier 2008 : Le rapport Attali fustigé par les professionnels de l’immobilier 25 janvier 2008 : L’assurance en repli de 1.2 % des cotisations d’assurance en 2007 23 janvier 2008 : Les frais de notaire dans l’œil de l’UFC-Que Choisir 23 janvier 2008 : Taux variables : le Parlement étudie l’idée d’un plafonnement 23 janvier 2008 : Les cotisations d’assurance en baisse en 2007 23 janvier 2008 : Consommation des ménages en hausse en décembre 15 janvier 2008 : Le marché immobilier est resté orienté à la hausse entre octobre 2006 et septembre 200714 janvier 2008 : Loyers : un indice plus favorable aux commerçants08 janvier 2008 : Après 140 % de hausse en dix ans, le marché immobilier ralentit en 200703 janvier 2008 : Crédit immobilier : les taux encore à la hausse en 200811 décembre 2007 : 61ème Congrès de la FNAIM27 novembre 2007 : La primo-accession19 novembre 2007 : Crédit immobilier : vers une harmonisation européenne12 novembre 2007 : Les prix de l'ancien rebondissent 15 novembre 2007 : Taxe d'habitation09 novembre 2007 : Le blog d'Anaïs24 octobre 2007 : Salon de la Copropriété10 octobre 2007 : Ralentissement des prix de l’immobilier en banlieue parisienne10 octobre 2007 : Un quart des dépenses des Français consacré au logement10 octobre 2007 : Accès au crédit restreint10 octobre 2007 : Les taux des prêts immobiliers vont augmenter 28 septembre 2007 : Le Salon de l'Immobilier de Paris Porte de Champerret01 octobre 2007 : Ouverture prochaine d'une Etude rue du Temple01 septembre 2007 : Ouverture de l'Etude des Batignolles05 novembre 2007 : Boutiquimmo.com est en ligne ! LES SECRETS D'UNE VISITE RÉUSSIE Neuf conseils pour visiter utile En savoir plus Les frais annexes à l'achat Chacun sait que le vendeur d'un logement ne perçoit pas la totalité de la somme acquittée par l'ache (...) 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